1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
59.2万円/㎡
前年比+20.3%
大阪市天王寺区
109.3万円/㎡
前年比+31.2%
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1998年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
9,552万円
71.2万円/㎡
5,337
8,147
10,957
13,768
AI査定結果
推定相場価格
9,552万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,147万円〜10,957万円
60.7万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
31.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月10日
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘
7,980万円（59.5万円/㎡）/ 8階 / 134.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,980万円 | 59.5万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,280万円 | 86.4万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 8,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 134.14㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 8,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 134.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 65.3万円 | 6階 | 80.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 3,780万円 | 61.9万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/03 | 3,850万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/31 | 3,950万円 | 64.6万円 | 4階 | 61.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 7,980万円 | 59.5万円 | 134.14㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/25 | クラージュ真法院 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅9分 | 7,800万円 | 50.8万円 | 153.55㎡ | 4SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 7,900万円 | 69.1万円 | 114.4㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/03/08 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 5,780万円 | 56.7万円 | 101.88㎡ | 3L・D・K | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 7,700万円 | 69.5万円 | 110.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.3%上昇、大阪市天王寺区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して45.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺二丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |